土地購入をご検討の方

こんいちは！カワルです！今回は「土地探しの注意点　契約不適合責任について」お話します。是非参考にして下さい☆ 基礎着工中に追加料金が発生する可能性がある 土地購入をして土地の所有権が自分のものになってから基礎工事に着手できます...

こんいちは！カワルです！今回は「土地探しの注意点　がけ条例」についてお話します。是非参考にして下さい！ がけ条例で家が建てれない！！ がけ条例は、購入予定の敷地が高さ２ｍを超えるがけに接している場合に規制される条例です。 ...

こんにちは！カワルです！今回は「土地探しの注意点　建築会社と先に契約をする」についてお話をします。土地探しをする場合、良い土地が見つかったとしても、土地と建物の総額の把握に時間が掛かってしまい、検討している間に土地が他の人に購入されてしま...

こんにちは！カワルです。今回は不動産を購入する際に支払う仲介手数料についてお話します。是非参考にして下さい！ 仲介手数料とは？ 仲介手数料は、不動産会社に支払う報酬です。宅建取引上業法により報酬の上限が定められています。 ...

こんいちは！カワルです！今回は、土地探しの注意点手付金についてお話します！是非参考にして下さい！ 手付金の額 基本・・・売買価格の10％大手仲介会社・・・売買価格の10％～5％中小不動産会社・・・50万円～100万円 不...

こんにちは！カワルです。今回は土地探しの注意事項　都市計画緑地についてお話します！是非参考にして下さい。 物件情報に記載がなかった都市計画緑地 今回お話する注意事項は私が経験した実例になります。本来であれば物件情報の「他の法令...

こんにちは！カワルです。今回は、土地区画整理事業地内の土地を購入する場合の注意点をお話します！是非参考にして下さい！ 清算金・賦課金が発生する場合がある 【清算金】換地（区画整理事業の施行により従前地に対して新しく定められる土...

こんにちは、カワルです！今回は家相が良くないと言われている土地、三角形の土地についてお話します。是非参考にしてください。 三角形の土地が家相が良くないと言われている理由 ・尖がっている土地はよくない ・三角形は不安定の気がある...

こんにちは、カワルです！今回は家相の良くないと言われている土地シリーズ「T字路の突き当りの土地」についてお話します。家を建築後、誰かに「この家、家相が良くないね」と言われたらどう思いますか？土地購入前に是非、参考にしてください！ T...

こんにちは、カワルです！今回は土地の高低差の処理方法についてお話します。建築費用が変わるので是非参考にしてください。 土地の「高低差」とは何か？ 高低差とは上記図の様に、道等の高さと家を建築する高さの「高い・低いの差」...