土地探しの注意点　道路拡張工事の有無について

各市町村の都市計画情報で確認できる

都市計画道路の有無を確認
都市計画道路とは・・・
都市計画法に基づく認可または承認を経て都市計画道路事業として実施される道路工事。

購入する土地が将来拡張工事によって収用されるかどうかは必ず確認しておきましょう。
対象不動産がある市町村のHPから簡単に調べる事が出来ます。
しかし、計画決定がまだされていない又は、決定して間もない情報はHPの反映されていない可能性もあるので必ず窓口で確認するようにしてください。

調整区域の土地は窓口で必ず確認する

市街化調整区域は都市計画がされませんので、市町村のHPでは都市計画道路無しと表示されることがあります。その為、市町村の調査のみでは、道路拡張工事を見落としてしまう事があります。
必ず道路管理者に拡張工事の有無を確認するようにしてください。

道路所有者は土地登記情報を取得する確認が出来ます。
所有者が市の場合（市道）は市役所、所有者が県の場合（県道）は県事務所に確認しましょう！

まとめ

今回は、道路拡張工事についてをお話しました！
市街化調整区域の土地の場合、見落とし安いので注意してください。