失敗しない土地の探し方について

土地を最初に買ってはダメ！！

住宅営業時代、土地購入後にハウジングセンターへ来場される方がいました。この場合、建築予算が合わない方が多くお役に立てない事が多かったです。。。。。

この様な方の中には、4000万円の予算に対し、2500万円で土地を購入し1500万円で家を建てたいという方もいました。1500万円で建てれる家もありますが、建築会社や間取り等の制限が出てしまい、我慢する家づくりになってしまいます。

土地探しは、建築会社をある程度決めた後、希望の住宅の値段を確認し、残った資金で探す様にして下さい。
残った資金でなかなか土地が見つからない場合、エリアの変更又は予算の増額若しくは建築会社の変更など軌道修正をしながら検討するようにしましょう。

建築予算の決め方にご興味ある方はこちらの記事をご参照下さい。建築予算の決め方 | KIZUKEBA＝カワル (kizukeba-kawaru.me)

土地購入は自分で判断しない

今の時代、土地情報が、簡単に取得出来る様になりました。
アットホームやスーモ等へ広告を掲載している不動産業者へ直接問い合わせする事も容易です。しかし、不動産業者は、土地に家を建てる上でどのような問題があり、どのような費用が掛かるのか判断が出来ません。

その為、土地購入後に予期せぬ出費が出る場合があります。
土地購入前に必ず建築会社へ建築可能な間取・費用を確認するようにしましょう。

土地の探し方

今の時代、不動産会社によって扱う土地情報が違うという事が少なくなりました。
土地検索サイトに土地情報を掲載して、反響を待つという営業をしている不動産業者が圧倒的に多いです。しかし、自分で検索サイトを使って良い土地を見つけるのは、なかなか難しいのです。

信用できる不動産業者に要望を伝え、土地を探してもらう様にしましょう。信用できる不動産業者が自分で判断できない場合、建築会社に聞いてみて下さい。提携している不動産会社を紹介してくれると思います。

また、土地情報が容易に取得出来る様になった為、多くの人が同じ土地情報を見ています。自分が知らない間に違う人が同じ土地を検討している場合もあります。
土地は、一番最初に買付(購入意思をすること）を入れた人に交渉権がある為、建築会社・不動産業者とチームを組んでスピーディに判断できる環境を作りましょう！

今日のKIZUKI